『限貸』急急如律令，淡水房市有影響？

【新北市訊】為抑制房地產市場的過度炒作，中央銀行於113年9月實施第七波不動產選擇性信用管制(簡稱:限貸令)，利用調降自然人購置第二屋的貸款成數及名下有房者無寬限期等措施，藉以減少市場的炒作行為，期使過熱的房市交易得以有效降溫。新北市淡水地政事務所為瞭解第七波不動產選擇性信用管制實施前後半年間淡水區主要生活圈的成交行情及交易量體變動情形，特別運用實價登錄大數據進行統計分析，提供外界參考。 統計結果顯示，管制前後淡水區整體房市交易量減少約38％，成交均價則微漲3.1％；再從各主要生活圈的價量變化來看，交易量均呈現減少趨勢，減少幅度約在2~5成左右，其中又以紅樹林及淡海新市鎮生活圈減少幅度最大(分別減少約44％及46％)，另在價格表現上除沙崙生活圈漲幅較為明顯外(上漲19.8％)，其餘多為持平至微漲情形，整體而言，淡水區呈現「價穩量縮」趨勢(如表1)。 新北市淡水地政事務所主任廖俊隆表示，管制前後半年間淡水區各主要生活圈交易量均呈現明顯下滑趨勢 (如圖1)，其中以淡海新市鎮生活圈減少138件最多，推測原因應是該區房屋供給量較大，產品多元、買方選擇性多，市場競爭激烈，惟受限貸令影響，買方目前多持觀望態度，以致於交易量體縮減，惟該區仍有淡江大橋及淡北道路等利多加持，加上價格仍屬親民，成交價格呈現微漲趨勢漲幅2.5%；減少件數居次的為淡江大學生活圈89件，該區交易多以學生套(雅)房等收益型物件為主，因受貸款成數調降及無寬限期等管制措施影響，投資型買方進場不易，以致於交易量體縮減，惟該區租賃市場尚屬熱絡，使成交價格有所支撐而呈現微漲趨勢漲幅3.6%；沙崙生活圈以往受限於距市區較遠，生活機能略顯不足等因素影響，房價相對較低，近期因受惠於淡海輕軌藍海線一期通車營運，且周邊有商場、影城進駐，區域生活機能有所提升，再加上鄰近即將完工通車的淡江大橋，交通將更趨便捷，因而房價呈現明顯的上漲趨勢漲幅19.8%。 廖主任進一步表示，第七波不動產選擇性信用管制雖使得淡水區的交易量明顯下滑，然而市場上仍存有剛性需求的買方，加上該區內尚有淡江大橋、淡北道路等重大交通建設持續興建中，完工通車後將使聯外交通更加便利，加上房價較鄰近的臺北市仍屬親民價位，使得成交價格呈現上漲趨勢。 廖主任補充說明，為提供民眾關於不動產買賣的相關資訊，特於該所網站的業務專區之「不動產交易安全資訊專區」、「實價登錄專區」公布轄區內的交易行情及交易安全宣導等相關資訊，歡迎民眾多加利用。

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新北犬貓絕育補助申請免上傳寵物認證卡照片，便利再升級！

【新北市訊】新北市絕育管理系統於7月18日改版，提供更便捷的申請流程。改版主要目的是簡化申請流程，提高飼主操作申請便利性，期待每位愛心飼主都能更輕鬆參與到動物保護行動當中進一步降低街頭流浪動物的數量，改善人與動物之間的和諧共處。新北市動保處提醒還沒申請絕育補助的飼主，把握今年度補助名額，盡快申請。 　新北市動保處為進一步提升動物福利及加強流浪動物管理，113年啟用新系統，至今超過4,000案經由線上申請。過去，飼主在申請家犬貓和絕育補助時，需上傳寵物認證卡正反面照片。為降低申請門檻，飼主僅需提供身分證字號即可完成線上申請，無需額外拍照。不僅將縮短申請時間，還能使資料處理更為高效。此外，為了讓所有市民都能輕鬆取得寵物認證卡，掌握飼主基本責任，動保處已在官網設置線上學習課程，幫助飼主快速上手。 依據動保法第22條第3項規定，飼主應為特定寵物犬貓絕育，寵物因健康因素不適合絕育等特殊狀況，也應填妥相關資料向動保處申報免絕育，未依規定辦理者，可依動保法第27條第8款規定處5萬至25萬元罰鍰，若民眾發現自家犬貓尚未辦理絕育，應儘快帶至動物醫院進行絕育。而犬貓完成絕育，具有降低罹患生殖系統疾病風險和避免過度繁殖等優點，不少飼主會帶犬貓完成絕育，提高寵物生活品質也符合動保法規定，做個負責任飼主。 新北市動保處表示，善用科技一起共同打造簡政便民的智慧城市。此次改版是持續推動動物保護政策的重要步驟，也象徵城市對於愛護動物的重視。動保處呼籲市民朋友，為了讓每隻犬貓都能夠獲得更好的生活環境和品質，大家一起響應犬貓絕育計畫，讓新北市成為友善動物之都。 資料詳洽： 新北市政府動物保護防疫處 謝侑達秘書 電話2959-6353分機302 手機0928778137

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百大文化基地計畫 新北黃金山城美學廊帶7月至11月推出「礦事聚作」遊程

新北市訊】新北市立黃金博物館自7月至11月期間，與7處瑞芳、平溪區的地方文史團體、藝文工作者共同規劃「礦事聚作：沿礦脈同行，讓記憶發光」系列文化走讀活動，共計推出19場次黃金人文、黑金記憶以及古道行腳的走讀活動，邀請民眾走入礦業現場，體驗礦業文化全景。 黃金博物館館長林文中表示，本計畫為文化部「第一屆百大文化基地整合串聯推廣計畫」之一，新北市政府文化局規劃，由黃金博物館擔任瑞芳、平溪區的串聯平台，攜手兩處入選百大文化基地的猴硐礦工文史館、新平溪煤礦博物園區，與五個特色在地文史團體，包括九份金礦博物館、三安社區發展協會、非書店、金瓜石天公囝仔工坊、山城美館，展開跨區域文化合作。 本年度的走讀活動分為三大主題，「黃金文化行旅」由九份、金瓜石及水湳洞地區的五個文史、藝文團隊帶來包括「九份午後散策」、「老街、老曲、老鑛情」、「詩歌散步讀走活動」、「攝影散步讀走活動」以及「野溪淘金＋生態走讀」等走讀路線，為黃金山城多樣風貌呈現在地觀點。第二大主題「黑金文化行旅」，由猴硐礦工文史館、新平溪煤礦博物園區為核心，策劃「探索黑金記憶」、「淡蘭十分古道黑金歲月巡禮」、「煤記憶、山河戀」等活動，內容包含搭乘平溪線火車、煤礦車，並結合煤礦園區導覽與礦工點心品嘗等，重現煤礦聚落的勞動與生活記憶。第三大主題「淡蘭古道行旅」則由黃金博物館與新平溪煤礦博物園區分別帶領走讀燦光寮古道與十分古道，融合自然生態與礦業歷史，探索古道與礦脈交織的記憶地景。 「礦事聚作」計畫不僅重現山城礦業歷史，也期望促進跨世代文化對話，讓沉寂的記憶重新發光。走讀活動7月16日下午12時起開始報名，詳細活動情形與報名資訊請上活動官網(https://www.accupass.com/event/2507110756121410091113)、黃金博物館粉絲專頁及IG查詢。活動期間將贈送限量紀念小吊飾，歡迎民眾踴躍報名參與。

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寵物美容要安心！新北市動保處推廣簽訂寵物美容契約保障毛寶貝與飼主權益

【新北市訊】隨著毛寶貝逐漸成為家庭一分子，寵物美容服務需求日益提升，寵物美容不只是外觀修整，更涉及健康管理與預防照護，像是修剪指甲能避免關節變形、定期洗澡可降低皮膚病及寄生蟲感染風險。新北市政府動物保護防疫處提醒飼主，為寵物選擇寵物美容業者，並於服務前簽訂寵物美容契約書，不僅可明確保障雙方權益，更讓毛寶貝享有安心、安全的美容體驗。 日前土城區簡姓飼主投訴動保處愛貓美容返家後，皮膚出現紅腫並有剃傷情形，經調查，確認店家是在美容過程中，未做好保定動作，導致愛貓受傷。動保處表示，犬、貓進行美容時，店家是動物管領之人，應善盡飼主責任，避免其受騷擾、虐待、傷害，依動保法第30-1條第2款裁罰，處新臺幣3,000元罰款，另經查發現店家未與飼主簽訂寵物美容契約、服務內容不清，以致於溝通上有落差，導致責任歸屬難以釐清。 近日動保處稽查五股寵物沙龍業者，發現有顧客寵物美容後逾時帶回，業者有收取寵物安親費用情事，並未申請特定寵物業許可證字號，經營寵物寄養業務，動保處依動保法第25-2條第1項違反第22條第1項規定，處新臺幣10萬元罰款。有多年經驗的寵物美容師蔡小姐表示，飼主送愛犬(貓)美容前若事先說明接回時間可能延後，業者應依寵物美容契約第12條約定(甲方逾時接回犬、貓之處理方式)，避免爭議。若因此涉及安親、寄養行為，更需具備特定寵物業許可證，否則動保處將依法開罰，提醒同行業者切勿掉以輕心。 新北市動保處呼籲，新北市寵物美容業截至目前大約515家，為避免美容過程中產生糾紛或動物受傷，動保處積極推廣寵物美容契約制度，並應懸掛至明顯處，提供飼主參考。契約內容應載明：寵物基本資料、預計服務項目、價格、預期風險說明、臨時狀況處理方式（如發現傷口是否通知獸醫及通知飼主）、雙方聯絡方式等。透過白紙黑字，明確定義雙方責任，有助降低誤會與爭議，如有消費糾紛可至行政院消費者保護會(https://reurl.cc/vQV9rL)申請調解。「負責任的飼主，從選對美容師、簽好契約開始。」選擇合法、有保障的美容環境，是給毛寶貝最安心的照顧。民眾可至動保處官網查詢《犬、貓美容服務定型化契約範本》（https://reurl.cc/xNrN85），共同打造安全、友善的動物生活環境。 資料詳洽： 新聞聯絡人 新北市政府動物保護防疫處 謝侑達秘書 (02)29596353分機302 手機：0928-778-137

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世界蛇日呼籲棲地保育 新北農友積極記錄田區蛇類生態

【新北市訊】每年7月16日為「世界蛇日」（World Snake Day），提醒人們重新認識蛇在生態系中的角色，消弭誤解。為響應國際保育趨勢，新北市農業局連年推動「瀕危物種及重要棲地生態服務給付計畫」，合作農友且於113年主動在田間記錄到5種原生蛇類蹤跡，其中包含草花蛇與黑眉錦蛇2種保育類物種，顯示友善耕作與生態棲地營造已逐步展現亮眼生態成果。 蛇類在生態系中屬於三級消費者，主要以老鼠、蛙類、蜥蜴等物種為食，有助控制鼠類與維持生態平衡，是衡量農田生態健康的重要指標。新北市農業局配合中央推動「瀕危物種及重要棲地生態服務給付計畫」，透過提供生態薪水，鼓勵農民從事友善農耕、棲地管理及生態紀錄。其中16週生態觀察記錄補助方案吸引農友熱烈參與，自111年的11案成長至114年的105案，成長幅度近10倍。農友們在113年為期16週的生態觀察中，記錄到黑眉錦蛇、草花蛇、赤尾青竹絲、王錦蛇及鉤盲蛇等多樣蛇類物種，而根據農業部資料顯示，赤腹游蛇、唐水蛇等珍稀水棲性蛇類亦分佈於新北市範圍內的田區及周邊環境，顯示新北市水田、水梯田為蛇類重要棲息地。 113年參加生態觀察的石門區農友陳韻竹與父親陳國志，透過紅外線相機與田間紀錄，成功發現許多瀕危保育類動植物，如麝香貓、柴棺龜、水虎尾等，見證棲地環境的生物多樣性。兩人長期投入友善耕作與棲地營造，陳韻竹創辦了「中華民國山海嶼田永續發展協會」，與丈夫積極推動生態復育，而父親陳國志則是努力推動食農教育，與學校合作讓孩子們親身走入農田，認識食物來源與自然生態的連結。陳韻竹表示，透過系統性的生態觀察，不僅重新認識耕作多年的土地，也深刻感受到隨著環境改善，野生動物正悄悄回歸，印證了「環境變好了，原先的住民自然會回來」，期盼未來能與更多農友一同投入、持續參與計畫，延續對土地與生態的守護行動。 新北市農業局呼籲大眾正確認識蛇類在農田生態系中的關鍵角色，切勿隨意傷害這些重要的野生生物。蛇類不僅是良好的環境指標，反映生態系的健康狀況，更是台灣珍貴的野生動物資源。保護蛇類即是在守護農田的生態平衡與生物多樣性，共同維護自然環境的永續發展。

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新北客家園區 20 週年推出「醃漬的美味進化論 」五家知名餐飲品牌跨界聯手，為客家味道端出新意！

【新北市訊】為慶祝新北市客家文化園區設立 20 週年，園區今年特別以「醃漬」為主題，推出文化與創意交融的跨界合作桌宴活動，邀請五家來自不同領域、擁有強烈風格的餐飲品牌，跨世代共創，以「客家醃漬文化」為靈感發想，翻玩傳統的客家菜，並將客家人愛用的金桔醬定義為「客家版TABASCO」，一道道融合記憶與創新的料理，為園區獻上風味十足的20歲生日祝福。 客家飲食文化素以「醃漬、發酵、保存」技藝聞名，象徵與土地共生的智慧與勤儉精神。本次桌宴活動，特別以「醃漬」為切入點，邀請五家品牌—「昔日大飯店」、「好初早餐」、「來得福客家餐廳」、「阿爸的客家菜」與「進擊の冰臧業」，發揮各自料理風格，轉譯記憶中的客家味，呈現傳統與當代交織的餐桌風景。 其中「昔日大飯店」老闆王士瑋，將傳統桔醬翻玩出年輕世代的新風味，運用洋蔥等香料製作的「客家TABASCO」，搭配唐揚雞共同食用，展現了傳統與當代餐酒文化的精彩碰撞。由張逸雲老闆經營的老字號名店「來得福客家餐廳」，則帶來經典的梅干扣肉與福菜肉片湯，讓人想起過年圍爐的味道，堅持使用苗栗公館原鄉醃漬的梅干菜，是老師傅阿溏師重視的經典原味，讓都會區也能時刻品嘗到家鄉好滋味，也訴說著客家人在節慶與日常生活中如何善用醃漬保存、珍惜每一份食材的精神。 新北在地名店「阿爸的客家菜」則由來自美濃的阿全師操刀，以經典的豬腳料理為基底，融入南部記憶與北部火侯，將醃漬桔醬入味於滷汁中，激發味蕾驚喜，讓人重新認識豬腳的多元風貌。而擅長用創意打動年輕人的「好初早餐」團隊，主理人陳頌成將桔醬元素巧妙融入人氣餐點，推出桔醬五花肉漢堡與花生粢粑漢堡，再加上一杯桂花仙草甘茶，以小巧精緻卻富含文化底蘊的設計，打造出客家味的全新日常提案。 甜點壓軸的「進擊の冰臧業」則以冰品作為文化的收尾，將金桔果蜜與紫蘇梅醋各別製成義式冰淇淋，在酸甘之間呈現客味的清爽與層次。品牌主理人陳彥賦更希望透過這場合作，讓更多年輕人用味蕾理解「客家」也可以是Gelato的風味靈魂。 新北市客家事務局劉冠吟局長表示，客家美食通常是客家文化最令人印象深刻的記憶點，此次適逢客家文化園區20週年生日慶祝，特邀請五家各自不同專長的餐飲品牌，從傳統到創新，聯手翻玩傳統客家菜，「絕對好吃到讓你欲罷不能！」劉冠吟表示，此次翻玩的創意客家菜，除了在8月2日生日當天跟與會來賓分享之外，未來將有機會出現在這五家餐飲品牌的店內，成為神秘的隱藏菜單，相當值得期待。 透過此次五家餐飲品牌的聯手合作，不僅讓客家味道走進大眾日常，更展現「傳統得以創新、文化可以好吃」的實踐力道，也為園區二十周年的里程碑，寫下既溫暖又有創意的一頁，讓大家能夠感受到這場有溫度的文化生日宴。

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家長接送安全又安心！ 永平國小地下停車場創先規劃特色臨停接送區

【新北市訊】工程總經費達15億7000萬元的永和區永平國小停車場工程，首創廉政平台建立跨域合作監督機制，並率先導入智慧科技工地管理，全民監工；同時，經交通局和施工團隊卯盡全力，在去年暑假結束前如期完成操場地下垃圾廢棄物清運作業的不可能任務，讓停車場工程進度得以趕進超前，力拚115年6月完工。 新北市副市長陳純敬日前再度視察永平國小地下停車場工程時指出，確保師生安全是市府最重要的責任，因此永平國小地下停車場工程以人本交通做為校園整體規劃重點，包括整合停車場車道、校門口和捷運出入口，並加寬校外人行道和通學路徑，停車場更首創特色臨停接送區，讓家長在停車場內安全、安心地接送學童。 交通局長鍾鳴時表示，為處理操場下方掩埋多年的既存垃圾廢棄物，在停車場工程開挖前先委由環保局進行地下廢棄物採樣與細密分析，檢測確認非屬有害事業廢棄物，並經與家長會、自救會溝通、說明後，在去年暑假結束前如期完成垃圾廢棄物清運作業；同時，交通局更邀集檢調機關及台灣透明組織協會，以及市府政風處、環保局、教育局及警察局成立廉政平臺，嚴謹監督，並率先導入智慧科技工地管理，公開資訊，全民監工，減少外界對停車場施工過程的疑慮或誤解。 交通局停車管理科科長吳清哲指出，永平國小地下停車場為地下3層，規劃238格小型車位、692格機車停車位；去（113）年1月動工時面臨缺工缺料，加上進行垃圾廢棄物清運作業時因捷運工程施工擾動原有土層，造成連續壁開挖時造成土方坍塌，經施工團隊不惜增加成本、施作地質改良樁，並且加派工班及車班，讓工程進度得以趕進，目前正進行地下一層結構體工程，實際工程進度為75.65%，超前2.3%，力拚115年6月完工。 交通局表示，市府有信心及決心持續推動停車場建設，交通局網站資訊隨時如實更新，公開、透明，並認真努力為市民打造最優質的停車環境和服務！ 新聞發言：交通局主任祕書 朱建全 電話：（02）2960-3456分機6973 詳細資料：交通局停車管理科科長吳清哲 電話：（02）2970-2960分機8005 新聞聯絡：交通局專員陳珮琦 電話：（02）2960-3456分機6976

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